Esenlerde Bina Genelinde Su Kaçak Tespiti Apartman İş Yeri ve Siteler İçin
pif128
14.10.2025 06:26:40
Esenler’de bulunan apartmanlar, siteler, iş merkezleri ve ticari yapılar, yoğun kullanım nedeniyle su tesisatı sorunlarıyla sık sık karşı karşıya kalır. Bu yapılarda, sadece daire içi değil, ortak alanlar, ana su hattı, yangın hattı, bahçe sulama sistemi ve bodrum katı tesisatı gibi bölgelerde de su kaçakları oluşabilir. Bu tür sızıntılar, yalnızca yüksek su faturasına değil, aynı zamanda yönetim-kiracı anlaşmazlıklarına da yol açabilir.
Neden Bina Bazlı Su Kaçak Tespiti Gerekir?
Çünkü bireysel dairelerde yapılan tespitler, sadece o alanı kapsar. Oysa ana hatlardaki kaçaklar, tüm binanın faturasını etkiler. Örneğin, bodrum katında çatlak bir boru, günde binlerce litre su kaybettirebilir. Bu kayıp, her daireye eşit yansıtıldığında, kullanıcılar “Ben suyu fazla kullanmadım!” diye şikayet eder. Bu nedenle, bina genelinde sistematik bir tespit yapılması hayati önem taşır.
Hangi Alanlar İncelenir?
- Ana su girişi ve sayaç odası
- Bodrum katı tesisat hattı
- Yangın hattı (sprinkler, hidrant)
- Ortak kullanım alanları (merdiven, hol, tuvalet)
- Bahçe sulama ve dış mekân tesisatı
- Çatı terası drenaj sistemi
- Isıtma tesisatı (varsa)
Esenler’de bu tür yapılar genellikle 10-30 yıllık aralığında olup, tesisatları zamanla aşınmaya başlar. Özellikle eski galvaniz borular, korozyona uğrayarak sızdırmaya başlar. Modern PPRC sistemler bile, zamanla bağlantı noktalarından gevşeyebilir.
Tespit Süreci Nasıl İşler?
- İlk Değerlendirme: Yönetimle görüşülür, fatura analizi yapılır.
- Bölgesel Kapama Testi: Bina, bölümlere ayrılır ve her birinin suyu kapatılarak kaçak olup olmadığı kontrol edilir.
- Akustik Dinleme: Ana hatlarda su sesi, jeofon cihazlarıyla dinlenir.
- Termal Görüntüleme: Duvar içi, zemin altı kaçaklar termal kamera ile incelenir.
- Video Boroskop: Boru içi görüntülenerek tıkanma, çatlak veya kırık tespit edilir.
- Rapor ve Onarım: Kaçak noktalar belirlenir, yönetimle paylaşılır, onarım yapılır.
Kimler Bu Hizmetten Yararlanmalı?
- Apartman yönetimleri
- Siteler ve konut kompleksleri
- Ofis binaları ve iş merkezleri
- Okullar, hastaneler, alışveriş merkezleri
- Cami, dernek, sosyal tesisler
Esenler’de bina genelinde su kaçak tespiti, yalnızca maliyeti düşürmekle kalmaz, aynı zamanda yönetim sorumluluğunu da kolaylaştırır. Resimli ve teknik raporlarla, kaçak nerede, ne zaman oluştu, nasıl onarılacağı net bir şekilde gösterilir. Bu sayede, kullanıcılarla şeffaf bir iletişim kurulur.
Önleyici Bakım Ne Kadar Önemli?
Yılda bir kez bina bazlı tesisat kontrolü yapılması, büyük arızaların önüne geçer. Özellikle kış aylarında donma riski, yaz aylarında ise yüksek basınç, tesisatı zorlar. Periyodik kontrol, bu riskleri minimize eder.
Esenler’de bina genelinde su kaçak tespiti, sürdürülebilir yönetim ve sorumlu tüketim için temel bir adımdır. Hemen uzman ekibimizi çağırarak, binanızın su tesisatını güven altına alın.
